シェアハウスの管理、運営、企画、プロデュースについて
当社では、自社で運営するシェアハウスの経験で得たノウハウを元に、シェアハウスの管理業務や、企画・運営・プロデュースを行っています。
シェアハウスについて
シェアハウスはここ数年、毎年30%以上増えています。
以前はシェアハウスやゲストハウスというと、賃料の安さを求めて入居される方が中心でした。
しかし、最近では英語学習や起業等の同じ目的を持った仲間との生活や、異業種異文化の方々との出会いを求めたりするなど、新しいライフスタイルとしてシェアハウスに入居される方が多く見られるようになってきています。
なかには通常の賃貸物件よりも高額な賃料設定のシェアハウスも目立つようになりつつあります。
シェアハウスの運営について
シェアハウスを運営したいという方が増えています。
それは、一般的な賃貸アパートや賃貸マンション、賃貸戸建等がすでに飽和状態になっており、全国的にも空室は約20%あるというデータもあります。
一方で、現在シェアハウスは、毎年30%ずつ増加しており今後もますます増加していくと予想されています。
前述の通り、今のシェアハウスは、新しいライフスタイルとしてその存在が強くなりつつあります。
シェアハウスの種類は様々あり、誰でも受け入れるシェアハウスや、女性限定等があります。
しかし、昨今では、シングルマザー専用、英語教育に力を入れているシェアハウス、起業家専用のシェアハウス等のコンセプト型のシェアハウス等、共通の目的意識を持った入居者を限定したシェアハウスも目立っています。
シェアハウスの管理について
シェアハウスの運営は、賃貸アパートや賃貸マンション等と異なり、非常に大きな手間がかかります。
例えば、通常の賃貸物件の入居者と比較すると、シェアハウスの入居者同士、皆距離が近くなるがゆえに人間関係のトラブルがあります。
また、共同生活の中で、ルールを守れない入居者が出てきたり、共用部分の清掃も必要になりますので、賃貸物件のような月1〜2回程度の巡回では収まりません。
物件案内も、シェアハウスのことを知らない一般の不動産賃貸会社に任せるわけにもいきませんので、運営者自身、あるいはシェアハウス専門やシェアハウスに詳しい賃貸管理会社にお願いしないといけません。
当社のシェアハウス基本管理業務
- 貸借人募集業務及び入居審査業務
- 賃貸借媒介委任契約または代理委任契約の締結業務及び更新業務（更新のない定期建物賃貸借契約の場合は再契約業務）
- 家賃等の集金業務、督促業務及び精算書作成と送付
- 賃借人からの苦情処理・修理等の対応・手配業務
- 賃貸借契約解約に伴う退去時の立会い及び修理工事の手配業務
- 賃貸借契約解約に伴う家賃・敷金等の精算業務
- 鍵の保管業務
- 入退居に伴う室内補修に必要な工事の受発注
- 定期清掃の手配等
シェアハウス管理手数料：管理費10%〜30% ※規模及び管理内容等により異なります。
シェアハウスを始めたい方へ
シェアハウスの企画プロデュース、コンサルティングにつきましてはご相談ください。
シェアハウスBONBON大宮
当社で運営している埼玉県さいたま市大宮区のシェアハウスです。
