管理委託費の相場｜地域と規模で何が変わるか
2026年7月29日
管理委託費の相場は家賃収入の3〜8%程度とされることが多く、5%前後が主流です。ただし同じ5%でも地域の家賃水準と預ける戸数で中身は変わります。地域差・規模差の理由と、%を比べる前に確認すべき点を整理しました。
固定資産税はいつ・いくら来るか
2026年7月28日
固定資産税は1月1日の所有者に課税され、春に通知が届きます。税額を決めている住宅用地の特例、更地にすると負担が増える理由、課税明細書で見るべき5か所をまとめました。
青色申告にすると何が変わるか
2026年7月28日
青色申告で変わるのは特別控除・赤字の繰越・家族への給与の3つ。5棟10室という線引きの意味と、部屋数が少ない大家さんでも効く場面、そして申請の期限までを整理しました。
減価償却の考え方を、ざっくり掴む
2026年7月28日
減価償却は建物代を使える年数で割って経費にする仕組みです。土地は償却しない、建物と設備は分ける、中古は残りの年数で数える。この3点と、黒字なのに現金が残らない理由を解説します。
賃貸経営で経費にできるもの・できないもの
2026年7月28日
賃貸経営の経費は領収書の有無ではなく、必要だったと説明できるかで決まります。経費になるもの・ならないものを表で整理し、自宅兼用の按分の考え方と記録の残し方までまとめました。