今の管理に不満がある方へ。変更の判断基準と手続きの流れを解説します。
国が管理会社168社を検査し118社に是正指導｜大家が自分の書類で確認できる5か所新着!!
国土交通省が2026年6月に公表した管理会社の立入検査結果。最も多い指摘は大家に渡す書面の記載漏れでした。契約書と重要事項説明書で確認できる5か所を整理します。
管理会社が倒産したらどうなるか｜大家が確認する敷金と家賃の行方
管理会社が倒産すると、預けた敷金や集金中の家賃はどうなるのか。大家が最初の1週間でやること、兆候の見分け方、平時の備えを実務から整理しました。
サブリース（一括借上げ）から通常管理に戻せるか｜解約の条件と進め方
サブリースの解約は可能ですが簡単ではありません。借地借家法上の正当事由、契約書で確認する4条項、解約費用の目安と進め方を大家さん向けに整理します。
管理会社を変えるべきか迷ったときの7つのチェック項目
管理会社を変えるべきか迷ったときに、感情ではなく事実で判断するための7つのチェック項目を整理しました。変えないほうがよいケースや解約予告の考え方もあわせて解説します。
管理委託契約書はどこを読むべきか｜大家が必ず確認する5つの条項
管理委託契約書のどこを読めばいいのか。業務範囲・費用の負担区分・報告義務・解約予告・免責という5つの条項について、見るべき箇所と読み返すタイミングを整理しました。
「空室なのに提案がない」管理会社への伝え方｜大家が使える依頼の型
空室が続くのに管理会社から提案が来ないとき、大家さんはどう伝えればよいか。提案が来ない理由、先に用意する3つの数字、そのまま使える依頼の型、動かないときの見極めまで整理しました。
管理会社から月次報告が来ない。これは普通なのか
管理会社から月次報告が来ない状態は普通ではありません。契約書のどこを見るか、改善を求めるときの伝え方、変えるべきかの線引きまで、大家さん向けに整理しました。
複数の管理会社に話を聞くときの進め方
社数は3社、全社に同じ資料を渡し、同じ質問をする。渡す資料6点と面談で聞く9つの質問を表にまとめました。即決を求められたときの持ち帰り方と、金額より答え方の差を見るべき理由も整理しています。
管理会社のランキングや一覧サイトの見方
ランキングの順位は、管理の質以外の要素で決まっている場合があります。広告表記・運営者情報・選定基準・掲載社数の4か所を確認する方法と、順位を捨てて社名だけを使う実際の絞り込み手順をお伝えします。
管理会社の調べ方｜看板と実態を見分ける
宅建業免許番号の括弧の数字、賃貸住宅管理業者の登録、行政処分の記録、営業所単位の管理戸数。面談の前に自分で確認できる4項目と、その調べ先をまとめました。ホームページの出来と管理の質が別物である理由も整理しています。