人を雇った大家が税務署に出す届出｜給与支払事務所の開設届は1か月以内、納期の特例は年2回
2026年9月30日
大家が清掃の人に給与を払い始めたら、開設届を1か月以内に税務署へ出します。天引きした所得税の納付と、年2回にできる納期の特例を条文で整理しました。
清掃のパートを1人雇う大家の労災保険｜保険関係の成立は10日以内に届け出ます
2026年9月30日
アパートの清掃にパートを1人雇った大家は、10日以内に労災保険の成立を届けます。届出先と、保険料を申告して納める期限を、徴収法の条文で整理しました。
確定申告の誤りに自分で気づいた大家へ｜調査通知の前に出す修正申告は過少申告加算税がかかりません
2026年9月30日
確定申告の誤りに気づいたら、調査通知の前に修正申告を出すと過少申告加算税は課されません。出す時期による10%・5%・なしの違いを条文で読みます。
外国人の入居希望者に在留カードを見せてもらうとき｜入管法23条の提示義務は公務員向けで、大家には向いていません
2026年9月30日
外国人の入居希望者に在留カードの提示を求める法律上の権利は、大家にありません。入管法23条の条文と、失効情報照会でできること・できないことを整理しました。
災害や病気で税金を一度に払えない大家へ｜納税の猶予は原則1年、延長しても通算2年です
2026年9月30日
災害や病気で税金を一度に払えないとき、国税通則法46条で納税の猶予を受けられます。期間は原則1年、通算2年まで。担保と延滞税の扱いを整理しました。
地籍調査の立会いの通知が来たら大家は何をするか｜返事をしないと20日で確認したことになる場面があります
2026年9月29日
地籍調査の立会いの通知が来た大家さんへ。準則30条の20日のみなし確認と筆界未定、閲覧から登記まで、さいたま市6％など埼玉の進捗率とあわせて整理します。
アパートの管理人を雇う大家が書面で示すこと｜10月1日から埼玉の最低賃金は1,196円です
2026年9月29日
大家が管理人を雇うなら労働基準法15条で労働条件を書面で示します。10月1日から埼玉の最低賃金は1,196円。住み込みでも時間の規制が外れるには許可が要ります。
アパートの電気メーターは大家の持ち物ではありません｜送配電会社の約款が決める所有と取付場所
2026年9月29日
アパートの各戸の電気メーターは送配電会社の所有で、大家は取付場所を無償で出す側です。約款63と計量法の有効期間から、大家の負担になるものを分けます。
大家に税務調査の連絡が来たら、最初に聞き取ること｜対象の帳簿書類は国税通則法74条の9で通知されます
2026年9月29日
大家の税務調査は、見られる帳簿書類が事前に通知されます。国税通則法74条の9の通知事項と、通知外の年分まで広がる4項、調査の終わり方を条文で整理します。
大家が弁護士に払った費用は、争いの中身で経費か取得費かに分かれます｜滞納の訴訟は経費、買ってからの立ち退きは取得費
2026年9月29日
大家の弁護士費用は所得税基本通達37-25で行き先が決まります。滞納や明渡しの訴訟は払った年の経費、入居者付きで買った物件の立ち退きは取得費です。