さいたま市および隣接市の賃貸市場・エリア情報。
さいたま市の重説で示す水の図面は、2026年4月23日から1枚増えました｜大家が読む洪水と内水新着!!
さいたま市の物件は2026年4月23日から内水ハザードマップも重要事項説明の対象です。旧版は水防法に基づかず対象外でした。洪水5種類と内水1種類の見方と、浸水深を数値で読む手順。
埼玉県の貸家着工は前年同月比77.5％増｜大家が見るのは全国平均ではなく県別の内訳です
令和8年7月の建築着工統計で、埼玉県の貸家着工は2,776戸・前年同月比77.5％増でした。同じ首都圏でも神奈川は21.6％減。全国平均では読めない内訳を大家向けに整理します。
さいたま市の空き家は増えていない｜大家が5万6,500戸の内訳から見る活用の順番
さいたま市の空き家は5年で1,000戸減り、率も8.6％へ。5万6,500戸のうち放置は2万100戸で、残りは募集中の部屋です。区別の空き家率と、市の窓口・空き家ローン・控除の期限まで。
大宮駅から離れた物件はどう戦うか｜入居者が選んだ理由の1位は駅の近さではない
大宮駅から離れた物件はどう戦うか。入居した世帯の最寄り駅までの距離は平均1.1km、選んだ理由の1位は家賃でした。国の調査と広告表示のルールから考えます。
土地を買った大家に2週間の届出義務がある場合｜国が対象面積の引き下げを提言
土地を買うと面積によって買主に2週間以内の届出義務があります。さいたま市の窓口と、2026年8月7日の国の提言で動きそうな点を整理します。
さいたま市の家賃相場の調べ方
市の平均家賃に意味はありません。条件を6項目で固め、競合20件を集め、掲載期間で決まる家賃を見分ける。公的データの使い方と成約事例の聞き方まで、手順で解説します。
さいたま市で単身向けか、ファミリー向けか
単身向けとファミリー向けの違いを、入居期間だけでなく10年間の費用と回数で比べます。駅からの距離と駐車場という2つの条件から、自分の物件に素直な方向を判断する目安をまとめました。
大宮・浦和・岩槻｜賃貸経営の違い
大宮は交通、浦和は住環境、岩槻は敷地。同じさいたま市でも入居者の層も効く要素も違います。3エリアの性格を表で比べ、いま持っている物件で何を見直すべきかを整理しました。
さいたま市で賃貸需要が動く時期と、地域ごとの傾向
さいたま市の賃貸需要は1〜3月が最大、次の山が9〜10月です。時期ごとの打ち手、エリアごとの傾向、そして繁忙期に家賃を上げるべきかどうかの考え方を整理しました。