入居者が救急搬送されるとき、部屋の鍵は誰が開けるのか｜消防法に解錠の条文はありません
2026年9月2日
救急業務を定めた消防法に、鍵を開ける権限は書かれていません。9月6日から救急医療週間。大家が先に決めておく鍵の所在と緊急連絡先を、条文とともに整理します。
埼玉県の貸家着工は前年同月比77.5％増｜大家が見るのは全国平均ではなく県別の内訳です
2026年9月1日
令和8年7月の建築着工統計で、埼玉県の貸家着工は2,776戸・前年同月比77.5％増でした。同じ首都圏でも神奈川は21.6％減。全国平均では読めない内訳を大家向けに整理します。
管理と仲介を同じ会社に頼んでいる大家が見るところ｜報酬に上限と掲示があるのは仲介の側だけです
2026年9月1日
管理と仲介を同じ会社に頼むとき、報酬の上限と事務所への掲示義務があるのは仲介の側だけです。管理報酬をどの書面で確かめるかを、宅建業法と管理業法の条文から整理します。
管理会社に払っている費用を1年分並べてみる｜手数料の消費税は住宅の大家には戻ってきません
2026年9月1日
管理会社に払う費用は、毎月の明細を12回足しても1年分になりません。年1回だけ出る費用の拾い方、手数料を税込で数える理由、経費にする年の切り方を条文と国税庁の資料で整理します。